Dopo iter amministrativo, lavori nel 2027 per circa 36 mesi
La rigenerazione degli Ex Mercati Generali di via Ostiense, una delle più grandi aree dismesse della Capitale, entra nella fase operativa grazie alla firma della Convenzione integrativa alla concessione sottoscritta nel 2006. Si tratta di un intervento di riqualificazione urbana realizzato grazie a un investimento privato, mantenendo la piena proprietà pubblica dell’area.
La Convenzione regola le modalità attuative, i tempi e gli impegni del concessionario per la progettazione, realizzazione e gestione dell’intervento, fissandone scadenze e prevedendo un monitoraggio condiviso tra Amministrazione e soggetto attuatore. L’atto firmato oggi punta a garantire la tutela dell’interesse pubblico e la restituzione a Roma Capitale, al termine dei 60 anni di concessione, di tutte le opere realizzate. Hines, che in Italia ha maturato una lunga esperienza in progetti complessi di rigenerazione urbana e valorizzazione del patrimonio pubblico e privato, guiderà la realizzazione dell’intervento nel rispetto delle tempistiche e degli standard qualitativi definiti dalla Convenzione.
L’intervento, atteso da oltre vent’anni, è sostenuto da un investimento totalmente privato di circa 380 milioni di euro. Prevede spazi pubblici: oltre 3,6 ettari dedicati a cultura, formazione e socialità – tra biblioteca, mediateca, sale per eventi, coworking, aree sportive e un centro di benessere urbano – accessibili a tutti i cittadini e circa 4 ettari per piazze e aree verdi, equivalenti a otto volte Piazza Navona. Sarà ridisegnata l’intera area abbandonata, restituendo spazi aperti e vivibili a tutta la città. Nel quadrante Ostiense–Garbatella, cuore di un polo universitario e creativo della città, sarà valorizzata la vocazione formativa e creativa del territorio, valorizzando la funzione di luogo di incontro per gli abitanti, gli studenti le nuove generazioni. Un parcheggio interrato e la riqualificazione della viabilità miglioreranno l’accessibilità dell’intera zona. La residenza universitaria offrirà oltre 2.000 posti letto, di cui circa 500 a canone calmierato (il 25%), con servizi integrati per studio, sport e vita comunitaria.
Particolare attenzione è riservata al recupero degli edifici storici esistenti, che conserveranno il carattere originario del complesso; la creazione di nuovi luoghi di aggregazione sarà fondamentale in un quartiere che, per la sua vocazione industriale e commerciale, ha sempre sofferto la mancanza di spazi pubblici strutturati.
Il cronoprogramma prevede che, completate le fasi di progettazione definitiva ed esecutiva, i lavori possano partire nel 2027 e concludersi in circa 36 mesi.
“Con la firma della Convenzione integrativa si chiude una vicenda rimasta sospesa per oltre vent’anni e si apre finalmente una fase concreta di rinascita per un’area che per troppo tempo è rimasta abbandonata e inaccessibile. La Convenzione restituisce certezze, tempi e regole a un intervento che potrà riconsegnare alla città un luogo vivo e pienamente integrato con il quartiere, nel rispetto della sua identità storica. Si tratta di un passo importante non solo per Ostiense e Garbatella, ma per tutta Roma: un esempio di rigenerazione urbana che coniuga tutela, innovazione, attenzione al verde e interesse pubblico. Valuteremo, inoltre, in raccordo con i soggetti istituzionali competenti, l’avvio di interlocuzioni e iniziative volte a incrementare ulteriormente il numero dei posti a canone calmierato”, commenta l’assessora ai Lavori pubblici di Roma Capitale Ornella Segnalini.
